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Seu condomínio
em uma só tela.

Cada parte da operação do condomínio em um só lugar, com o sistema verificando automaticamente quando algo sai errado antes de virar problema. Mais organização, mais eficiência e menos dor de cabeça.

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Por que Propela?

Ninguém constrói para condomínios como a Propela.

A maioria dos sistemas pede que o condomínio se adapte a eles. A Propela se adapta ao seu condomínio. Quer manter o fluxo como já funciona? Nós otimizamos e cuidamos de toda a implementação. Quer registrar manutenção, ocorrências ou qualquer outra rotina? A gente coloca no sistema, do jeito que fizer sentido para vocês.

É aqui que uma planilha ou um caderno para. Propela continua.

Como funciona

Uma reserva, cada etapa até o portão.

Nenhum sistema para migrar e nada novo para aprender. Três etapas: a reserva, o portão que vê e confere na hora — e tudo o mais que o condomínio já faz, no mesmo lugar.

01A reserva entra

Unidade, datas, hóspede e quantos são, e nada para redigitar

Não há cadastro para preencher. A reserva chega pelo formulário que o condomínio já usa — ou é lançada aqui em dez segundos: a unidade, o tipo de estadia, o bloco. A partir daí ninguém copia nada para lugar nenhum.

Nova reservaSem cadastro
Bloco
Bloco 1Bloco 2Cobertura
Apartamento
204
Pessoas
− 234 +
Entrada
dd/mm14/08
Saída
dd/mm18/08
Hóspede
Família Andrade
Lançar reserva
Reserva lançada Bloco 2 · Apto 204 · 4 pessoas 14/08 → 18/08 · Família Andrade Registrada 11/08 14:02 · Portaria
Nada é redigitado da planilha — a reserva entra uma vez só
Temporada, diária, morador, fechado ou obra
Toda reserva guarda a hora e o nome de quem a lançou
02A portaria vê na hora

A grade que se atualiza sozinha, e confere quem entra

A reserva entra e a unidade muda de estado na hora, direto na tela do balcão: Disponível, Reservado, Ocupado, Atraso Check-Out, Morador — e Reservado só vira Ocupado quando alguém no portão de fato registra a chegada. Essa mesma entrada passa por uma conferência automática: data sobreposta ou gente demais para a unidade dispara um aviso na hora, para a portaria e para o síndico.

Conferência de entradaSEMPRE ATIVA07:12
Aguardando a reserva…
Bloco 2 · Apto 204 · 4 pessoas 14/08 → 18/08 · Família Andrade Liberada
A unidade existe e está ativa
Entrada antes da saída, no formato certo
4 pessoas numa unidade que comporta 6
Nenhuma outra reserva nas mesmas datas
Conferindo contra o que já está no sistema07:12 Unidade · datas · lotação · sobreposição Reserva sobreposta07:12 Apto 204 já reservado de 12 a 15/08 — reserva #211 Portaria Síndico Conflito resolvido07:14 Reserva #211 remarcada para o Apto 206, por Marina Apto 204 liberado de 14 a 18/08 — e a portaria já vê
Portaria ao vivoAO VIVOBloco 2 · 14/08
201Disponível—
202Moradorfixo
203Ocupadosai 18/08
204 Reservado Ocupado Check-in 14:02 · Jonas
205Atrasosaída 11h
206Disponível—
Disponível Reservado Ocupado Atraso Morador
Chegada prevista para hoje— Apto 204 · Família Andrade · 4 pessoas Reservado — a entrada ainda não foi registrada. Entrada registrada14:02 Apto 204 · Família Andrade · 4 pessoas Ocupado. Registrado por Jonas, na portaria.
Reservado não é OcupadoVocabulário da casa
Chegada prevista que não foi registrada aparece marcada na unidade
Disponível, Reservado, Ocupado, Atraso e Morador
Sobreposição e lotação são pegas na entrada, e não na chegada do hóspede
Aviso para a portaria e para o síndico no mesmo minuto, sem ninguém pedir
03E o resto do condomínio

Se existe no seu condomínio, existe no sistema

A reserva é o começo, não o fim. Qualquer rotina que exista aí vira uma aba desenhada do jeito que vocês trabalham. Mesmo login, mesma trilha, e a mesma regra de sempre: nada acontece em silêncio.

Seu condomínioMesmo login
Manutenção
Ocorrências
Avaliações
Churrasqueira
P Vaga de visitante
Bomba da piscina — revisão preventiva
Aberto por Inês Responsável Marcos
Prazo20/08
Lembrete criadoAvisa a zeladoria 2 dias antes do prazo
Turno da noite · Carlos
Barulho intenso — Bloco 3, apto 402
Registrada 03:41 Portaria · Carlos
03:41 · Ocorrência registrada
03:42 · Síndico notificado
5,0 Família Andrade“Apto 204 impecável, super recomendo”
4,0 Diego M.“Churrasqueira excelente, reservei fácil”
5,0 Renata S.“Check-in rápido, portaria super atenciosa”
3 novas · o proprietário já viu
08h–12h 19h–23h 12h–16h
Reservada por Paulo · Bloco 1O portão libera sozinho no horário marcado
Vaga de visitante
Nome do visitante
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Data da visita
Nenhuma linha de código — só a tela que faltava
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Para quem é

Propela serve o condomínio que você já tem.

Não são planos, e nenhum tem teto de unidades. São três formas do mesmo problema — e o valor é montado para o prédio, não para a faixa em que ele cairia.

Pousada

Onde o caderno do balcão é a única fonte da verdade, e quem está de folga liga para saber se o 104 já desocupou.

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Condomínio de temporada

Quatro churrasqueiras e um grupo de WhatsApp decidindo quem reservou primeiro — até o sábado em que aparecem duas famílias para a mesma.

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Três turnos de portaria, três versões da mesma planilha, e ninguém sabendo qual delas o conselho vai ver na reunião.

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Por que Propela?

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Como funciona

Uma reserva, cada etapa até o portão.

Nenhum sistema para migrar e nada novo para aprender. Três etapas: a reserva, o portão que vê e confere na hora — e tudo o mais que o condomínio já faz, no mesmo lugar.

01A reserva entra

Unidade, datas, hóspede e quantos são, e nada para redigitar

Não há cadastro para preencher. A reserva chega pelo formulário que o condomínio já usa — ou é lançada aqui em dez segundos: a unidade, o tipo de estadia, o bloco. A partir daí ninguém copia nada para lugar nenhum.

Nada é redigitado da planilha — a reserva entra uma vez só
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Nova reservaSem cadastro
Bloco
Bloco 1Bloco 2Cobertura
Apartamento
204
Pessoas
− 234 +
Entrada
dd/mm14/08
Saída
dd/mm18/08
Hóspede
Família Andrade
Lançar reserva
Reserva lançada Bloco 2 · Apto 204 · 4 pessoas 14/08 → 18/08 · Família Andrade Registrada 11/08 14:02 · Portaria
02A portaria vê na hora

A grade que se atualiza sozinha, e confere quem entra

A reserva entra e a unidade muda de estado na hora, direto na tela do balcão: Disponível, Reservado, Ocupado, Atraso Check-Out, Morador — e Reservado só vira Ocupado quando alguém no portão de fato registra a chegada. Essa mesma entrada passa por uma conferência automática: data sobreposta ou gente demais para a unidade dispara um aviso na hora, para a portaria e para o síndico.

Chegada prevista que não foi registrada aparece marcada na unidade
Disponível, Reservado, Ocupado, Atraso e Morador
Sobreposição e lotação são pegas na entrada, e não na chegada do hóspede
Aviso para a portaria e para o síndico no mesmo minuto, sem ninguém pedir
Conferência de entradaSEMPRE ATIVA07:12
Aguardando a reserva…
Bloco 2 · Apto 204 · 4 pessoas 14/08 → 18/08 · Família Andrade Liberada
A unidade existe e está ativa
Entrada antes da saída, no formato certo
4 pessoas numa unidade que comporta 6
Nenhuma outra reserva nas mesmas datas
Conferindo contra o que já está no sistema07:12 Unidade · datas · lotação · sobreposição Reserva sobreposta07:12 Apto 204 já reservado de 12 a 15/08 — reserva #211 Portaria Síndico Conflito resolvido07:14 Reserva #211 remarcada para o Apto 206, por Marina Apto 204 liberado de 14 a 18/08 — e a portaria já vê
Portaria ao vivoAO VIVOBloco 2 · 14/08
201Disponível—
202Moradorfixo
203Ocupadosai 18/08
204 Reservado Ocupado Check-in 14:02 · Jonas
205Atrasosaída 11h
206Disponível—
Disponível Reservado Ocupado Atraso Morador
Chegada prevista para hoje— Apto 204 · Família Andrade · 4 pessoas Reservado — a entrada ainda não foi registrada. Entrada registrada14:02 Apto 204 · Família Andrade · 4 pessoas Ocupado. Registrado por Jonas, na portaria.
Reservado não é OcupadoVocabulário da casa
03E o resto do condomínio

Se existe no seu condomínio, existe no sistema

A reserva é o começo, não o fim. Qualquer rotina que exista aí vira uma aba desenhada do jeito que vocês trabalham. Mesmo login, mesma trilha, e a mesma regra de sempre: nada acontece em silêncio.

Cada área com o seu próprio aviso automático — nenhuma depende de alguém lembrar
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Manutenção, ocorrências, avaliações, churrasqueira e o que mais vocês precisarem, no mesmo menu
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Manutenção
Ocorrências
Avaliações
Churrasqueira
P Vaga de visitante
Bomba da piscina — revisão preventiva
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Prazo20/08
Lembrete criadoAvisa a zeladoria 2 dias antes do prazo
Turno da noite · Carlos
Barulho intenso — Bloco 3, apto 402
Registrada 03:41 Portaria · Carlos
03:41 · Ocorrência registrada
03:42 · Síndico notificado
5,0 Família Andrade“Apto 204 impecável, super recomendo”
4,0 Diego M.“Churrasqueira excelente, reservei fácil”
5,0 Renata S.“Check-in rápido, portaria super atenciosa”
3 novas · o proprietário já viu
08h–12h 19h–23h 12h–16h
Reservada por Paulo · Bloco 1O portão libera sozinho no horário marcado
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Por dentro do sistema

Um sistema feito
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Estas são as telas reais, não um conceito. Marque o que importa para o seu condomínio e veja exatamente o que você recebe.

Suporte Dúvidas sobre o sistema? Fale com Felipe, que o desenvolveu. Tirar uma dúvida

Portaria

38 ocupadas · 6 chegadas hoje · 4 saídas hoje

201 passou da data de saída. A unidade continua ocupada até alguém registrar a saída na portaria.
Buscar por apartamento, hóspede ou placa…
Todas52 Chegadas hoje6 Saídas hoje4 Ocupadas38 Atraso1
ocupação dos próximos 14 dias

Bloco 1 22 unidades

102B1
Ocupado+2
Família Andrade
07/08 → 14/08 · 4p · PEK-4C21
103B1
Morador
—
fora de locação
104B1
ReservadoChegada não registrada
Tobias Reis
11/08 → 15/08 · 2p
105B1
Disponível+1
—
próxima 19/08 → 26/08
106B1🐾
Ocupado
Marina Lopes
05/08 → 12/08 · 3p
201B1
Atraso Check-Out
Ricardo Sena
04/08 → 10/08 · 2p · RTB-8J07
202B1
Disponível
—
sem reservas
203B1
Reservado
Clara Bittencourt
12/08 → 17/08 · 5p
204B1
Ocupado
Henrique Vasques
09/08 → 16/08 · 2p
Suporte Dúvidas sobre o sistema? Fale com Felipe, que o desenvolveu. Tirar uma dúvida

Livro de Ocorrências

14 passagens nos últimos 7 dias · 1 item do posto em falta

1 item do posto está em falta: Rádio comunicador. Ver desde quando e quem conferiu por último
Turnos14 Posto1 Equipe
Nova ocorrência
Turnos hoje
3
passagens registradas
Itens em falta
1
aguardando alguém
Chaves em falta
0
do quadro da portaria
Último turno
Jonas Ferreira
22:00–06:00 · hoje, 11 de agosto

Hoje, segunda · 11 de agosto

22:00–06:00
8 h · desde domingo
Jonas Ferreira1 em falta

Rádio comunicador

Chaves dos proprietários: 204, 305

Ronda das 03:00 sem ocorrências. Portão social travando ao fechar — chamado aberto na manutenção.

assinado 11/08 06:04
14:00–22:00
8 h
Elaine DuartePosto conferido · 11

Rádio comunicador conferido presente às 22:00, na passagem para o Jonas.

assinado 10/08 22:03
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🏠Principal

52 unidades · 16 colunas

Painel Lista de Acesso Ocupação
Fazer uma reserva Conferir planilha
Apt10 Bloco Placa do Carro Filtro 12 de 52 unidades em destaque
Apt Bloco Check-IN?? (Portaria) Check-in Horário Check-OUT?? (Portaria) Check-out Horário Status Cidade/Estado Hóspede N. Adultos/Jovens N. Crianças Placa do Carro Check-in data
1021 Sim14:02 OcupadoRecife/PEFamília Andrade31PEK-4C2107/08/2026
1031 Morador
1041 ReservadoSão Paulo/SPTobias Reis211/08/2026
1051 Sim11:07 DisponívelOlinda/PEVera Nogueira2QZD-1H8802/08/2026
1061 Sim16:41 OcupadoBrasília/DFMarina Lopes2105/08/2026
2011 Sim13:20 Atraso Check-OutFortaleza/CERicardo Sena2RTB-8J0704/08/2026
2021 Disponível
2031 ReservadoBelo Horizonte/MGClara Bittencourt3212/08/2026
3011 Sim09:15 OcupadoNatal/RNHenrique Vasques209/08/2026
1042 Disponível
aloha

Situação das unidades

Esta é uma tabela pública e limitada do sistema: mostra apenas apartamento, bloco e status. Nomes de hóspedes, datas, contatos e detalhes de reserva ficam fora — eles existem no sistema, mas não nesta página.

Unidades por status

Quantas unidades estão em cada situação neste momento.

6 5 33 5
52 unidades
  • DisponívelLivre para alugar nesta data612%
  • ReservadoCom reserva confirmada, hóspede ainda não chegou510%
  • OcupadoHóspede na unidade agora3363%
  • Atraso Check-OutPassou da data de saída12%
  • MoradorApartamento de morador — fora da locação510%
  • FechadoFora de operação24%
Suporte Dúvidas sobre o sistema? Fale com Felipe, que o desenvolveu. Tirar uma dúvida

Churrasqueiras

4 áreas · 3 reservas no dia · 2 aguardando documento

Dia Aguardando documento2 Em curso1 Próximas9 Histórico64
16/08/2026 Hoje Amanhã sábado, 16 de agosto

Churrasqueira 1

10:00 às 22:00 4 h livres
12:00 às 17:00 Marina Lopes106 · B1 Documento + equipamento
19:00 às 22:00 Clara Bittencourt203 · B1 Aguardando documento
101112131415161718192021
Toque nas horas para reservar

Churrasqueira 2

10:00 às 22:00 7 h livres
15:00 às 20:00 Henrique Vasques301 · B1 Documento retido
101112131415161718192021
Toque nas horas para reservar
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Manutenção

9 plano(s) ativo(s) · 2 atrasado(s) · 1 para os próximos dias

2 manutenção(ões) atrasada(s). O aviso por e-mail já foi enfileirado — veja Saúde se não chegou.
Pendências4 Planos9 Histórico61
Novo plano Registrar manutenção
PiscinaLimpeza do filtro
a cada 30 dias · Preventiva · Aquacenter · última em 04/07
03/08
há 8 dias
Atrasado Editar plano Registrar
Portão socialRegulagem do motor
a cada 90 dias · Corretiva · Elevatec · última em 02/05
08/08
há 3 dias
Atrasado Editar plano Registrar
GeradorVistoria mensal
todo mês · Vistoria · Nordeste Energia · última em 11/07
11/08
hoje
Hoje Editar plano Registrar
Salão de festasLimpeza do ar-condicionado
a cada 6 meses · Preventiva · Frionorte · última em 14/02
14/08
em 3 dias
Em breve Editar plano Registrar

O que mais importa para você?

Check-in
e check-out
O registro
do turno
Todas as moradias
numa tabela
O quadro
do proprietário
Reserva de
churrasqueira
Manutenção
e lembretes
Começar
Depoimentos

O que os síndicos dizem.

Em breve

Os primeiros condomínios estão sendo implantados agora. Os depoimentos aparecem aqui.

Para quem é

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